Технический аудит · 16.06.2026

funda.nl

Портал недвижимости

Политика изменена — посмотреть, что именно · 2026-07-21 →

Funda.nl — крупнейший в Нидерландах портал недвижимости. Замер главной страницы: 65 обращений, 19 доменов. Стоит платформа сбора согласия Didomi, и рекламно-аналитический слой Google держится в режиме «согласие не дано» — это в пользу сайта. Но собственная аналитическая платформа Funda на базе CDP отправляет поведенческое событие на свои серверы ещё до согласия, а рекламная инфраструктура Google загружается параллельно, хоть и в неперсонализированном режиме. То есть рекламная отдача Google отказ уважает, а поведенческая CDP-аналитика стартует раньше выбора пользователя.

Хронология обращений

187 мс · мониторинг Datadog

Загружается мониторинг реальных сессий Datadog — технический инструмент наблюдения за производительностью.

271 мс · платформа согласия Didomi

Загружается платформа сбора согласия Didomi. Механизм согласия предусмотрен.

301 мс · собственная CDP-аналитика Funda

Начинает загружаться собственная аналитическая платформа Funda на базе CDP (Segment). Это первичный домен Funda, но платформа клиентских данных собирает поведение.

1075 мс · рекламная инфраструктура Google

Загружается рекламная инфраструктура Google (Ad Manager). Она разворачивается до согласия, хотя персонализированного запроса рекламы не наблюдается.

1218 мс · Google Analytics в режиме «нет согласия»

Google Analytics отправляет просмотр с сигналом «согласие не дано» — без cookie. Эту часть Google соблюдает корректно.

1642 мс · поведенческое событие в CDP

Собственная CDP-аналитика Funda отправляет поведенческое событие на свои серверы. Это сбор поведения, и он происходит до согласия.

Декларация против факта

✓ Google — заявлен

+ Segment (CDP) — не заявлен

Зафиксированные трекеры

Segment (CDP-аналитика Funda)
Google Ad Manager
Google AdSense
Google Analytics 4 (denied)
Datadog RUM

Признаки несоответствия GDPR

Art. 6(1)(a) GDPR и ст. 11.7a Telecommunicatiewet — поведенческая CDP-аналитика и рекламный стек срабатывают до согласия
На сайте стоит платформа сбора согласия Didomi, и в пользу сайта надо отметить: рекламно-аналитический слой Google держится в режиме «согласие не дано» — сигнал передаёт состояние «denied», аналитика без cookie, персонализированного запроса рекламы не наблюдается. Но другие сборы отрабатывают до согласия. Собственная аналитическая платформа Funda на базе CDP (Segment) загружается на первых же миллисекундах и отправляет поведенческое событие на свои серверы. Рекламная инфраструктура Google (Ad Manager и AdSense) также загружается до согласия, пусть и в неперсонализированном режиме. Платформа клиентских данных — это не обезличенная статистика: она собирает поведение и способна распределять его по получателям, поэтому требует согласия. По нидерландскому закону о cookie согласие должно предшествовать сбору таких данных, здесь же поведенческое событие уходит раньше выбора.

Контекст

www.funda.nl — крупнейший в Нидерландах портал поиска недвижимости (продажа и аренда жилья). Контролёр данных — оператор Funda. Сайт коммерческий: каталог объявлений, поиск, контакты с агентствами, личный кабинет, вход через аккаунт Google.

Замер: 65 обращений к 19 доменам, главная страница, снят на чистом браузере Edge без VPN и блокировщика. Стоит платформа сбора согласия Didomi. Сайт работает под надзором нидерландского регулятора и нидерландского закона о cookie, который требует согласия до сбора нетехнических данных.

Кто получает данные

Тут были замечены: Google, Segment.

Google присутствует аналитикой и рекламной инфраструктурой (Ad Manager и AdSense) — Funda показывает рекламные блоки. Собственная аналитическая платформа Funda построена на базе CDP (Segment), которая собирает поведенческие события. Дополнительно работает мониторинг Datadog и вход через аккаунт Google. Платформа клиентских данных — это не просто счётчик: она собирает поведение и способна распределять его по подключённым получателям.

Был ли баннер согласия

Да, на сайте есть платформа сбора согласия Didomi. И здесь стоит отметить положительное: рекламно-аналитический слой Google держится в режиме «согласие не дано» — сигнал передаёт состояние «denied», аналитика без cookie, персонализированного запроса рекламы не наблюдается.

Но собственная CDP-аналитика отправляет поведенческое событие ещё до согласия.

Что срабатывает до согласия

До согласия отрабатывает:

собственная CDP-аналитика Funda — отправка поведенческого события;
рекламная инфраструктура Google — загрузка (в неперсонализированном режиме);
мониторинг Datadog (технический).

Платформа клиентских данных собирает поведение и потенциально распределяет его получателям, поэтому относится к нетехническим целям, требующим согласия. По нидерландскому закону о cookie согласие должно предшествовать такому сбору. Здесь поведенческое событие уходит раньше выбора.

Что в пользу сайта

Стоит отметить положительное. Рекламно-аналитический слой Google устроен правильно: при отсутствии согласия аналитика работает без cookie, персонализированного запроса рекламы не наблюдается. Сторонней программатик-биржи и пикселей соцсетей в замере нет. То есть проблема не в рекламном сливе по множеству сетей, а узкая — в том, что собственная CDP-аналитика собирает поведение раньше согласия.

Вывод

Funda.nl — умеренный случай со смешанной картиной. Рекламная отдача Google настроена на соблюдение согласия, сторонних рекламных бирж и пикселей соцсетей нет — это выгодно отличает сайт. Но собственная аналитическая платформа на базе CDP отправляет поведенческое событие до согласия, а рекламная инфраструктура Google загружается параллельно. Главное, что должен вынести читатель: соблюдение согласия рекламной отдачей не закрывает вопрос, если собственная платформа клиентских данных собирает поведение раньше выбора, — а платформа клиентских данных не равна обезличенному счётчику, поскольку способна распределять поведение по получателям. Достаточно перевести её сбор в режим ожидания согласия, как это уже сделано для рекламной отдачи Google."

Доказательство

Как проверить: скачайте файл и посчитайте его контрольную сумму — sha256sum файл.har (Linux, macOS) или certutil -hashfile файл.har SHA256 (Windows); она должна совпасть с указанной. Вывод разбора относится к объёму этого замера — см. ограничения методики.

Оригинал (разбор)

HAR-файл: nl/funda-nl-2026-06-16.har

SHA-256: 1134279396a3d7da38c5c264ba1aa599fcc57fc3b6e694d4d72080b8c03388f7

Контрольный снимок

Ждём изменений

HAR-файлы хранятся в EU-инфраструктуре (Proton Drive). SHA-256 публикуется для проверки целостности.

Хотите получить ответ от компании по этому разбору? → Открыть инструмент

Впишите один раз — подставится во все письма ниже:

Дата подачи:

Все поля обязательны для печати документа — это формальное требование к самому письму (реквизиты официального обращения), а не сбор данных: ничего никуда не отправляется и не сохраняется, всё остаётся у вас в браузере и пропадает при закрытии страницы. Подробнее — в разделе методологии.

Шаг 1. Запрос доступа к данным (ст. 15 GDPR)

Отправьте это письмо компании напрямую — до обращения к регулятору у неё есть право ответить (ст. 12(3) GDPR — 30 дней).

Тема: Запрос доступа к персональным данным (ст. 15 GDPR) — funda.nl

Кому: [укажите адрес компании — DPO / поддержка / юридический отдел]
От: [Ваше имя], [контактный email]

Прошу предоставить доступ к моим персональным данным, обрабатываемым в связи с использованием сайта funda.nl.

1. Категории данных и цели обработки (ст. 15(1)(a)-(c))
На основании независимого технического анализа сайта прошу подтвердить и подробно раскрыть следующие категории обработки:

1) На сайте стоит платформа сбора согласия Didomi, и в пользу сайта надо отметить: рекламно-аналитический слой Google держится в режиме «согласие не дано» — сигнал передаёт состояние «denied», аналитика без cookie, персонализированного запроса рекламы не наблюдается. Но другие сборы отрабатывают до согласия. Собственная аналитическая платформа Funda на базе CDP (Segment) загружается на первых же миллисекундах и отправляет поведенческое событие на свои серверы. Рекламная инфраструктура Google (Ad Manager и AdSense) также загружается до согласия, пусть и в неперсонализированном режиме. Платформа клиентских данных — это не обезличенная статистика: она собирает поведение и способна распределять его по получателям, поэтому требует согласия. По нидерландскому закону о cookie согласие должно предшествовать сбору таких данных, здесь же поведенческое событие уходит раньше выбора.


2. Получатели, сроки хранения и передача за пределы ЕЭЗ (ст. 15(1)(c)-(d), 46)
Прошу также указать полный список третьих лиц-получателей, применимые сроки хранения по каждой категории и правовые основания передачи данных за пределы ЕЭЗ, если таковая происходит. Полный технический разбор с доказательствами (сохранённый сетевой журнал, контрольная сумма SHA-256) опубликован по адресу: https://gdpru.eu/audits/nl-funda-nl/

3. Автоматизированная обработка и профилирование (ст. 15(1)(h))
Прошу сообщить, применяется ли в отношении меня автоматизированное принятие решений или профилирование, и если да — раскрыть логику такой обработки.

С уважением,

[Ваше имя]
[контактный email]
[Страна]


[Дата]

Subject: Data access request (GDPR Art. 15) — funda.nl

To: [insert the company's address — DPO / support / legal department]
From: [Your name], [contact email]

I request access to my personal data processed in connection with the website funda.nl.

1. Categories of data and purposes of processing (Art. 15(1)(a)-(c))
Based on an independent technical analysis of the site, I request confirmation and detailed disclosure of the following categories of processing:

1) The site has the Didomi consent-collection platform, and it's worth noting in the site's favor: Google's advertising/analytics layer is held in a 'consent not given' state — the signal transmits a 'denied' status, analytics runs without cookies, and no personalized ad request is observed. But other data collection fires before consent. Funda's own analytics platform, built on a CDP (Segment), loads within the very first milliseconds and sends a behavioral event to its own servers. Google's advertising infrastructure (Ad Manager and AdSense) also loads before consent, albeit in non-personalized mode. A customer data platform is not anonymized statistics: it collects behavior and is capable of distributing it to recipients, and therefore requires consent. Under Dutch cookie law, consent must precede the collection of such data, yet here the behavioral event goes out before the user's choice.

2. Recipients, retention periods, and transfers outside the EEA (Art. 15(1)(c)-(d), 46)
I also request the full list of third-party recipients, the applicable retention period for each category, and the legal basis for any transfer of data outside the EEA. The full technical audit with evidence (saved network log, SHA-256 checksum) is published at: https://gdpru.eu/audits/nl-funda-nl/

3. Automated processing and profiling (Art. 15(1)(h))
Please state whether I am subject to automated decision-making or profiling, and if so, disclose the logic involved.

Sincerely,

[Your name]
[contact email]
[Country]

[Date]

Прошло 30 дней с момента обращения к компании, ответа нет? → Показать письмо для регулятора

Готовое письмо для подачи жалобы

Куда подавать: AP — Голландский орган по защите данных — autoriteitpersoonsgegevens.nl

Регулятор рассматривает жалобы на своём государственном языке. Есть официальный переведённый шаблон Европейского совета по защите данных (EDPB) — можно использовать его вместо этого письма или вместе с ним: Официальная форма жалобы EDPB (PDF, ваш язык)

Тема: Жалоба на обработку персональных данных — funda.nl

1. Предмет жалобы
Я подаю жалобу в отношении обработки моих персональных данных сайтом funda.nl.

2. Обстоятельства
Я посетил сайт funda.nl и обнаружил признаки несоответствия обработки моих персональных данных требованиям GDPR. Технический разбор, опубликованный на gdpru.eu 16.06.2026 (открытая методология, воспроизводимые измерения), документирует следующие признаки:

1) На сайте стоит платформа сбора согласия Didomi, и в пользу сайта надо отметить: рекламно-аналитический слой Google держится в режиме «согласие не дано» — сигнал передаёт состояние «denied», аналитика без cookie, персонализированного запроса рекламы не наблюдается. Но другие сборы отрабатывают до согласия. Собственная аналитическая платформа Funda на базе CDP (Segment) загружается на первых же миллисекундах и отправляет поведенческое событие на свои серверы. Рекламная инфраструктура Google (Ad Manager и AdSense) также загружается до согласия, пусть и в неперсонализированном режиме. Платформа клиентских данных — это не обезличенная статистика: она собирает поведение и способна распределять его по получателям, поэтому требует согласия. По нидерландскому закону о cookie согласие должно предшествовать сбору таких данных, здесь же поведенческое событие уходит раньше выбора.

Полная техническая документация опубликована по адресу: https://gdpru.eu/audits/nl-funda-nl/

3. Положения GDPR, соблюдение которых прошу проверить
Art. 6(1)(a) GDPR и ст. 11.7a Telecommunicatiewet — поведенческая CDP-аналитика и рекламный стек срабатывают до согласия

4. Требование
Прошу проверить изложенные обстоятельства и, если несоответствие подтвердится, принять меры, предусмотренные статьёй 58(2) GDPR.

5. Приложения
Полная доказательная база — HAR-файл, контрольная сумма SHA-256 и цитата из политики конфиденциальности сайта, документирующая указанное противоречие — опубликована и проверяема по ссылке в пункте 2 выше.

С уважением,

[Ваше имя]
[контактный email]
[Страна]


[Дата]

Subject: Complaint regarding personal data processing — funda.nl

1. Subject of the complaint
I am filing a complaint regarding the processing of my personal data by the website funda.nl.

2. Circumstances
I visited the website funda.nl and found indications that the processing of my personal data does not comply with the GDPR. The technical analysis published on gdpru.eu on 16 June 2026 (open methodology, reproducible measurements) documents the following indications:

1) The site has the Didomi consent-collection platform, and it's worth noting in the site's favor: Google's advertising/analytics layer is held in a 'consent not given' state — the signal transmits a 'denied' status, analytics runs without cookies, and no personalized ad request is observed. But other data collection fires before consent. Funda's own analytics platform, built on a CDP (Segment), loads within the very first milliseconds and sends a behavioral event to its own servers. Google's advertising infrastructure (Ad Manager and AdSense) also loads before consent, albeit in non-personalized mode. A customer data platform is not anonymized statistics: it collects behavior and is capable of distributing it to recipients, and therefore requires consent. Under Dutch cookie law, consent must precede the collection of such data, yet here the behavioral event goes out before the user's choice.

Full technical documentation is published at: https://gdpru.eu/audits/nl-funda-nl/

3. GDPR provisions I ask you to examine
Art. 6(1)(a) GDPR and art. 11.7a Telecommunicatiewet — behavioral CDP analytics and the advertising stack fire before consent

4. Request
I request that you examine the circumstances described and, if non-compliance is confirmed, apply the measures provided for in Article 58(2) GDPR.

5. Attachments
The full evidence base — the HAR file, its SHA-256 checksum and the quotation from the site's privacy policy documenting the stated contradiction — is published and verifiable at the link in point 2 above.

Sincerely,

[Your name]
[contact email]
[Country]


[Date]